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事涉359套！海口一小區(qū)樓體“集體”開裂！當?shù)?*** 已介入

快訊 2025年06月08日 11:00 1 admin

　　來源：中國房地產報

事涉359套！?？谝恍^(qū)樓體“集體”開裂！當?shù)卣呀槿?></p> <p>　　?？谝Ｐ鲁切^(qū)。 陳標志/攝</p> <p>　　?？谝Ｐ鲁切^(qū)住戶梁女士連續(xù)記錄自家房屋墻壁開裂的情況：6月2日5處，6月3日新增6處、6月4日新增3處……</p> <p>　　中房報記者 陳標志丨海口報道</p> <p>　　6月2日下午，家住海口椰海新城小區(qū)15單元23層的“外婆”王女士正在客廳休息，幾個小孩在客廳里玩耍。突然，“啪”一聲悶響從屋外傳來，像是從樓上重重掉落東西的聲響。</p> <p>　　“嚇一大跳”的王女士順著聲響的方向找去，在陽臺的地板上看到一塊掉落的混凝土塊，陽臺上方的頂板出現(xiàn)開裂及混凝土塊脫落。</p> <p>　　除了陽臺頂板出現(xiàn)開裂，最近王女士家多個房間的墻體均出現(xiàn)了不同程度的裂縫。一經打聽，不僅僅是她家房屋出現(xiàn)開裂情況，小區(qū)其他住戶也反映出現(xiàn)類似情況?！斑@種裂縫最早出現(xiàn)在今年4月份，大部分集中出現(xiàn)在5~6月份，有住戶家的裂縫多達20多處?！毙^(qū)業(yè)主陳先生稱。</p> <p>　　據(jù)椰海新城小區(qū)物業(yè)服務中心統(tǒng)計，截至6月5日下午4點30分，該小區(qū)共收錄到359戶業(yè)主反映房屋墻體出現(xiàn)開裂情況，且戶數(shù)及裂縫數(shù)量還在增加……</p> <p>　　業(yè)主開始將房屋墻體開裂的矛頭，直接指向了一墻之隔的城市更新項目——?？谑协偵絽^(qū)邁瀛片區(qū)城市更新項目，稱該項目在進行樁基施工及土方開挖的過程中，大型機械作業(yè)造成了該小區(qū)數(shù)以百計的房屋開裂。</p> <p>　　項目建設單位?？谌蓐芍脴I(yè)有限公司（即中鐵建設的全資子公司）對于中國房地產報記者提出的相關采訪，目前尚未進行回應。</p> <p>　　海口市瓊山區(qū)建設工程質量安全監(jiān)督站一負責人告訴記者，目前相關部門及機構已介入了此事，目前尚處于入戶調查階段，是否為邁瀛城市更新項目施工所致，仍需要相應調查數(shù)據(jù)作為研判。</p> <p>　　━━━━</p> <p>　　房屋出現(xiàn)墻體開裂</p> <p><p style=事涉359套！海口一小區(qū)樓體“集體”開裂！當?shù)卣呀槿?></p> <p>　　業(yè)主家墻體開裂。陳標志/攝</p> <p>　　“我們小區(qū)一共有16棟樓，其中有10多棟樓的業(yè)主反映房屋墻體出現(xiàn)開裂的問題?！?月5日下午，?？谑协偵絽^(qū)椰海新城小區(qū)部分業(yè)主告訴記者。</p> <p>　　盡管當天下午已現(xiàn)場走訪了多戶住戶家庭，但15號單元樓高層住戶王女士執(zhí)意要讓記者去她家走走。</p> <p>　　與小區(qū)其他業(yè)主家的情況基本一致，王女士家的多個房間墻壁出現(xiàn)開裂情況。記者在現(xiàn)場看到，這些裂縫的寬度和長度不一：有些位于天花板與梁柱的銜接處，有些位于墻體的中部；有些裂縫十分明顯，有些卻需要仔細查看才能觀察到。</p> <p><p style=事涉359套！?？谝恍^(qū)樓體“集體”開裂！當?shù)卣呀槿?></p> <p>　　住戶家墻體開裂。陳標志/攝</p> <p>　　“我在家照看孩子，所以每天都會記錄墻壁開裂的情況?！?月5日下午，家住該小區(qū)8單元某樓層的梁女士指著墻壁上的裂縫告訴記者，她從6月2日開始統(tǒng)計，當時發(fā)現(xiàn)大大小小裂縫一共有5處，第二天就新增了6處，第三天又增加了3處……</p> <p>　　“以前沒怎么留意，后來聽小區(qū)業(yè)主在議論房屋墻壁開裂的事，我才發(fā)現(xiàn)我家墻壁也出現(xiàn)了裂縫?！绷号糠Q，這些裂縫都是最近出現(xiàn)的，之前并沒有發(fā)現(xiàn)有開裂的情況。</p> <p>　　業(yè)主告訴記者，椰海新城小區(qū)5~16號單元樓均出現(xiàn)房屋墻體開裂的情況，其中最嚴重的為小區(qū)北邊一排高層建筑，即9~16號單元樓問題最為嚴重。</p> <p>　　記者還了解到，不僅僅是椰海新城小區(qū)房屋出現(xiàn)開裂情況，距離該小區(qū)不遠的新建住宅小區(qū)——椰海明珠小區(qū)也有業(yè)主告訴記者，他們小區(qū)的地庫已經出現(xiàn)了開裂情況。該小區(qū)物業(yè)工作人員也向記者表示，地下車庫出現(xiàn)的裂縫是近期出現(xiàn)的。</p> <p>　　━━━━</p> <p>　　項目施工所致？</p> <p>　　那么，椰海新城小區(qū)究竟有多少戶房屋出現(xiàn)開裂情況呢？這些墻體開裂問題又是什么原因造成的？記者對此作了進一步的調查。</p> <p>　　6月5日下午，數(shù)十名業(yè)主聚集在該小區(qū)物業(yè)服務中心，對自家房屋的開裂情況向物業(yè)工作人員進行反映匯總。記者在現(xiàn)場見到，物業(yè)服務中心工作人員按照業(yè)主反映的問題，逐一進行登記整理。</p> <p>　　“截至今天下午4點30分，一共有359戶業(yè)主向我們反映了房屋開裂情況。”該小區(qū)物業(yè)服務中心相關負責人告訴記者，早在今年4月14日，就有業(yè)主開始向物業(yè)反映房屋墻體開裂問題。</p> <p>　　記者了解到，截至6月3日中午的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，共有290戶業(yè)主反映房屋墻體開裂情況。有業(yè)主告訴記者，大概是在5月中旬以后，大批小區(qū)業(yè)主的房屋集中出現(xiàn)墻體開裂的情況。</p> <p>　　據(jù)物業(yè)工作人員介紹，椰海新城小區(qū)于2013年前后交付業(yè)主，一共16個單元樓，1169戶住戶，當前入住率在80%以上。該小區(qū)在?？诃偵絽^(qū)邁瀛片區(qū)屬于較典型的剛需住宅小區(qū)，居住人口較為密集。</p> <p><p style=事涉359套！?？谝恍^(qū)樓體“集體”開裂！當?shù)卣呀槿?></p> <p>　　項目工地與椰海新城小區(qū)僅一墻之隔。陳標志/攝</p> <p>　　業(yè)主將所有房屋墻體開裂問題的矛頭，直接指向椰海新城小區(qū)北側一墻之隔的房地產項目——邁瀛片區(qū)城市更新項目樁基施工及土方開挖。</p> <p>　　記者透過椰海新城小區(qū)高層住戶的窗戶見到，樓下確實有一個偌大“深坑”項目工地，工地上高高聳立的塔吊上有“中鐵建設”的字樣。</p> <p>　　“我們小區(qū)這一帶的地質結構是巖層，也就是說，我們小區(qū)是建在石頭上的，隔壁的工地的大型機械施工，肯定對我們小區(qū)樓房有影響。”馮先生等業(yè)主認為，造成椰海新城小區(qū)數(shù)百套房屋墻體開裂，就是隔壁的工地施工導致的。</p> <p>　　━━━━</p> <p>　　相關方面已介入調查</p> <p>　　記者了解到，上述項目的建設單位為海口容晟置業(yè)有限公司。通過相關信息查詢，該房企為中鐵建設集團置業(yè)有限公司的全資子公司。</p> <p>　　今年3月中旬，當?shù)匾幻襟w對該項目施工情況進行了報道：記者在瓊山區(qū)邁瀛片區(qū)城市更新項目現(xiàn)場看到，大型機械來回穿梭，工人正有序施工作業(yè)，項目建設正全速推進，“位于項目021地塊的施工現(xiàn)場，工人們忙著焊接鋼筋籠，一旁的旋鉆機在轟鳴聲中將鉆頭掘入地下，挖出深坑。焊接完成的鋼筋籠將被沉入地下，并灌注混凝土。工地另一側，4臺鉤機、20余輛土方車正在有序地翻挖土方……”</p> <p><p style=事涉359套！?？谝恍^(qū)樓體“集體”開裂！當?shù)卣呀槿?></p> <p>　　小區(qū)北側的城市更新項目工地。陳標志/攝</p> <p>　　該報道對施工時間節(jié)點和施工場景的描述，與業(yè)主向記者講述的情況基本一致。記者于6月5日下午拍攝的圖片畫面也顯示，該項目施工現(xiàn)場確實堆積了大量挖掘出的石料等，地質結構看起來十分堅硬。</p> <p>　　“我們領導今天不在辦公室哦?！?月5日下午，記者前往中鐵建設集團（海南）建設有限公司邁瀛片區(qū)城市更新項目部采訪，一工作人員告訴記者，他們沒有接到小區(qū)業(yè)主關于房屋墻體開裂的投訴。爾后，另一名工作人員向記者表示，好像接到過此類的情況反映。</p> <p>　　“我們工地已經停工了?！痹擁椖坎恳慌怨ぷ魅藛T告訴記者，他們已經接到了相關部門的通知，要求項目停工。但是停工的原因不是因為有人投訴，而是因為高考期間所有的工地要停工。</p> <p>　　該工作人員讓記者留下聯(lián)系方式，說有相關負責人會聯(lián)系記者接受采訪。但截至發(fā)稿時，沒有人聯(lián)系記者回應相關問題。</p> <p>　　6月6日上午，?？谑协偵絽^(qū)建設工程質量安全監(jiān)督站一主要負責人接受記者采訪時表示，從6月3日起，根據(jù)小區(qū)住戶所反映的情況，相關部門已進行入戶調查，然后要根據(jù)調查的實際情況，組織設計院、第三方鑒定機構等進行研判，查找小區(qū)墻體開裂的原因。</p> <p>　　該負責人也表示，除非施工方認為他們施工工藝等方面沒問題，能拿出令人信服的說法，證明小區(qū)房屋墻體開裂與他們無關。</p> <p>　　“現(xiàn)在還只是懷疑，我們正在查找相關方面的證據(jù)，目前還不能說責任在項目施工一方?！痹撠撠熑烁嬖V記者，他們也調取了椰海新城小區(qū)的地勘資料，“那一片的地質結構全是巖層?！?/p> <p>　　城市更新項目關乎民生大事，居民房屋安全問題也是民生中的重中之重。對此，記者將繼續(xù)關注。</p></div> <p id= 標簽： 樓體 ?？?/a> 開裂

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